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Saulieu
Petite ville · 21210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 459 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saulieu — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
49
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saulieu
🏢 Appart. /m²
2 459 €
🏡 Maison /m²
1 621 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
20.0 %
🏢 Appartements
37.4 %
62.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
241
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 216
2023
📐 Superficie
32.63 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
20 760 €
📊 Âge médian
52.1 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
665
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 33.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saulieu-Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS POMPON | public | 98.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
50
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle;19e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| hôpital;hospice | 1ère moitié 18e siècle |
| fontaine | 3e quart 18e siècle |
| ensemble fortifié | 3e quart 14e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| hôtel de voyageurs;restaurant | 1ère moitié 20e siècle |
| monument | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 756 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 756
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alligny-en-Morvan | 9.3 km | 44/100 | 594 |
| La Roche-en-Brenil | 11.1 km | 36/100 | 911 |
| Précy-sous-Thil | 14.8 km | 28/100 | 719 |
| Moux-en-Morvan | 14.6 km | 67/100 | 538 |
| Rouvray | 17.5 km | 58/100 | 505 |
| Quarré-les-Tombes | 17.9 km | 64/100 | 619 |
| Époisses | 25.1 km | 57/100 | 715 |
| Semur-en-Auxois | 25.0 km | 36/100 | 3 986 |
❓ Questions fréquentes sur Saulieu
Quel est le prix au m² à Saulieu ? ▶
Le prix médian au m² à Saulieu est de 2 459 €.
Quel est le rendement locatif à Saulieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saulieu est de 4.3%.
Saulieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saulieu obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saulieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saulieu est C.
Quels sont les risques naturels à Saulieu ? ▶
1 risques sont identifiés à Saulieu : Transport de marchandises dangereuses.