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Grandvillars
Petite ville · 90600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 078 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grandvillars — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (40/100) et un rendement locatif faible (43/100).
49
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Grandvillars
🏢 Appart. /m²
2 078 €
🏡 Maison /m²
1 865 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
40.5 %
58.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.61 %
🏢 CFE
28.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 947
2023
📐 Superficie
15.28 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
473
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+79.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grandvillars
À 0.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Delle (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Territoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
21.9 %
21.9 %
E
26.2 %
26.2 %
F
13.8 %
13.8 %
G
7.5 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 121 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 121
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
Saulieu
21210
49/100
2 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joncherey | 2.5 km | 44/100 | 1 451 |
| Delle | 3.6 km | 52/100 | 5 623 |
| Morvillars | 3.0 km | 57/100 | 1 113 |
| Fêche-l'Église | 4.3 km | 22/100 | 702 |
| Méziré | 3.9 km | 22/100 | 1 255 |
| Badevel | 5.0 km | 52/100 | 808 |
| Faverois | 4.7 km | 60/100 | 593 |
| Dampierre-les-Bois | 5.5 km | 21/100 | 1 615 |
❓ Questions fréquentes sur Grandvillars
Quel est le prix au m² à Grandvillars ? ▶
Le prix médian au m² à Grandvillars est de 2 078 €.
Quel est le rendement locatif à Grandvillars ? ▶
Le rendement locatif brut à Grandvillars est de 6.2%.
Grandvillars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grandvillars obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grandvillars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grandvillars est C.
Quels sont les risques naturels à Grandvillars ? ▶
17 risques sont identifiés à Grandvillars : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.