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Morvillars
Commune rurale · 90120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 262 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morvillars — Score 57/100.
57
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Morvillars
🏢 Appart. /m²
1 262 €
🏡 Maison /m²
1 330 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
44.5 %
54.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 113
2023
📐 Superficie
5.63 km²
198 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
43.3 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morvillars
À 1.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 107.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
14.6 %
14.6 %
D
29.3 %
29.3 %
E
39.0 %
39.0 %
F
14.6 %
14.6 %
G
0.0 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Effet de surpression
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 862 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 862
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méziré | 1.2 km | 22/100 | 1 255 |
| Bourogne | 3.3 km | 45/100 | 1 741 |
| Dampierre-les-Bois | 3.8 km | 21/100 | 1 615 |
| Fesches-le-Châtel | 3.3 km | 54/100 | 2 129 |
| Badevel | 4.3 km | 52/100 | 808 |
| Grandvillars | 3.0 km | 49/100 | 2 947 |
| Allenjoie | 3.1 km | 65/100 | 719 |
| Fêche-l'Église | 4.6 km | 22/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Morvillars
Quel est le prix au m² à Morvillars ? ▶
Le prix médian au m² à Morvillars est de 1 262 €.
Quel est le rendement locatif à Morvillars ? ▶
Le rendement locatif brut à Morvillars est de 9.7%.
Morvillars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morvillars obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Morvillars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morvillars est E.
Quels sont les risques naturels à Morvillars ? ▶
16 risques sont identifiés à Morvillars : Effet de surpression, Feu de forêt, Foudre.