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Fesches-le-Châtel
Petite ville · 25490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fesches-le-Châtel — Score 54/100.
54
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Fesches-le-Châtel
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 649 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
35.0 %
64.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 129
2023
📐 Superficie
3.46 km²
615 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
276
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morvillars
À 4.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 10.30 ‰ | 6.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 9.90 ‰ | 4.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
55.6 %
55.6 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 588 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
588
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allenjoie | 1.9 km | 65/100 | 719 |
| Dampierre-les-Bois | 1.7 km | 21/100 | 1 615 |
| Méziré | 2.1 km | 22/100 | 1 255 |
| Étupes | 2.7 km | 64/100 | 3 689 |
| Badevel | 3.1 km | 52/100 | 808 |
| Dasle | 4.1 km | 63/100 | 1 363 |
| Morvillars | 3.3 km | 57/100 | 1 113 |
| Beaucourt | 3.9 km | 51/100 | 4 966 |
❓ Questions fréquentes sur Fesches-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Fesches-le-Châtel ? ▶
Le prix médian au m² à Fesches-le-Châtel est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Fesches-le-Châtel ? ▶
Le rendement locatif brut à Fesches-le-Châtel est de 9.0%.
Fesches-le-Châtel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fesches-le-Châtel obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fesches-le-Châtel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fesches-le-Châtel est D.
Quels sont les risques naturels à Fesches-le-Châtel ? ▶
2 risques sont identifiés à Fesches-le-Châtel : Inondation, Séisme.