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Étupes
Petite ville · 25460 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 222 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Étupes — Score 64/100.
64
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Étupes
🏢 Appart. /m²
1 222 €
🏡 Maison /m²
1 573 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
38.6 %
61.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
392
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.68 %
🏢 CFE
25.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 689
2023
📐 Superficie
9.98 km²
370 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
758
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+18.4% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbéliard
À 5.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 109.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) - Doubs - Montbéliard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 23 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
34.4 %
34.4 %
C
25.0 %
25.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
9.4 %
9.4 %
F
9.4 %
9.4 %
G
9.4 %
9.4 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 955 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
955
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
Seurre
21250
64/100
2 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Taillecourt | 2.0 km | 47/100 | 1 144 |
| Fesches-le-Châtel | 2.7 km | 54/100 | 2 129 |
| Dasle | 3.2 km | 63/100 | 1 363 |
| Vieux-Charmont | 3.1 km | 31/100 | 2 786 |
| Audincourt | 3.6 km | 48/100 | 14 071 |
| Exincourt | 2.8 km | 57/100 | 3 277 |
| Allenjoie | 3.7 km | 65/100 | 719 |
| Dambenois | 4.4 km | 48/100 | 733 |
❓ Questions fréquentes sur Étupes
Quel est le prix au m² à Étupes ? ▶
Le prix médian au m² à Étupes est de 1 222 €.
Quel est le rendement locatif à Étupes ? ▶
Le rendement locatif brut à Étupes est de 11.0%.
Étupes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étupes obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Étupes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étupes est B.
Quels sont les risques naturels à Étupes ? ▶
2 risques sont identifiés à Étupes : Inondation, Séisme.