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Beaucourt
Petite ville · 90500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 966
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 635 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaucourt — Score 51/100.
51
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 47 Transactions · Beaucourt
🏢 Appart. /m²
1 635 €
🏡 Maison /m²
1 720 €
📋 Transactions
47
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
46.3 %
52.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 966
2023
📐 Superficie
4.91 km²
1011 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
584
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Delle
À 6.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Territoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Beaucourt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
326 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
11.7 %
11.7 %
C
21.2 %
21.2 %
D
25.5 %
25.5 %
E
16.9 %
16.9 %
F
17.8 %
17.8 %
G
6.7 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| agglomération;site archéologique | Néolithique |
| monument | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 173 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 173
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
Rully
71150
51/100
1 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Badevel | 1.8 km | 52/100 | 808 |
| Dampierre-les-Bois | 2.3 km | 21/100 | 1 615 |
| Dasle | 2.2 km | 63/100 | 1 363 |
| Vandoncourt | 3.3 km | 30/100 | 788 |
| Fêche-l'Église | 2.9 km | 22/100 | 702 |
| Fesches-le-Châtel | 3.9 km | 54/100 | 2 129 |
| Méziré | 5.0 km | 22/100 | 1 255 |
| Morvillars | 5.9 km | 57/100 | 1 113 |
❓ Questions fréquentes sur Beaucourt
Quel est le prix au m² à Beaucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Beaucourt est de 1 635 €.
Quel est le rendement locatif à Beaucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaucourt est de 7.0%.
Beaucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaucourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaucourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaucourt est D.
Quels sont les risques naturels à Beaucourt ? ▶
16 risques sont identifiés à Beaucourt : Tempête et grains (vent), Effet de surpression, Engins de guerre.