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Giromagny
Petite ville · 90200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 907
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 986 €
📈 160% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Giromagny — Score 51/100.
51
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Giromagny
🏢 Appart. /m²
1 986 €
🏡 Maison /m²
1 234 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
47.3 %
52.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 907
2023
📐 Superficie
5.72 km²
508 hab/km²
💶 Revenu médian
20 890 €
📊 Âge médian
50.2 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
577
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bas Évette
À 6.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges du Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VAL DE ROSEMONT | public | 106.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Giromagny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 6.50 ‰ | 4.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
119 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.8 %
C
25.2 %
25.2 %
D
32.8 %
32.8 %
E
24.4 %
24.4 %
F
7.6 %
G
2.5 %
10.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 18e siècle |
| fort | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet de surpression
Effondrements localisés
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 707 analyses · SYNDICAT DES EAUX DE GIROMAGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 707
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
Rully
71150
51/100
1 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaux | 3.5 km | 58/100 | 1 184 |
| Lachapelle-sous-Chaux | 4.3 km | 41/100 | 745 |
| Rougegoutte | 3.2 km | 52/100 | 987 |
| Lepuix | 4.8 km | 45/100 | 1 115 |
| Vescemont | 3.4 km | 61/100 | 717 |
| Sermamagny | 6.3 km | 33/100 | 929 |
| Grosmagny | 4.9 km | 51/100 | 569 |
| Plancher-les-Mines | 6.1 km | 50/100 | 839 |
❓ Questions fréquentes sur Giromagny
Quel est le prix au m² à Giromagny ? ▶
Le prix médian au m² à Giromagny est de 1 986 €.
Quel est le rendement locatif à Giromagny ? ▶
Le rendement locatif brut à Giromagny est de 6.2%.
Giromagny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Giromagny obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Giromagny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Giromagny est D.
Quels sont les risques naturels à Giromagny ? ▶
21 risques sont identifiés à Giromagny : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effet de surpression.