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Lepuix
Commune rurale · 90200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lepuix — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (35/100).
45
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Lepuix
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 383 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
18.8 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.43 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 115
2023
📐 Superficie
28.40 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 880 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
191
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bas Évette
À 11.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges du Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.4 %
B
0.0 %
C
24.3 %
24.3 %
D
37.8 %
37.8 %
E
24.3 %
24.3 %
F
8.1 %
8.1 %
G
0.0 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 576 analyses · MAIRIE DE LEPUIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 576
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nuits-Saint-Georges
21700
45/100
5 235 Habitants
Damprichard
25450
45/100
1 776 Habitants
Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Giromagny | 4.8 km | 51/100 | 2 907 |
| Plancher-les-Mines | 3.3 km | 50/100 | 839 |
| Vescemont | 4.7 km | 61/100 | 717 |
| Rougegoutte | 6.6 km | 52/100 | 987 |
| Saint-Maurice-sur-Moselle | 7.0 km | 25/100 | 1 306 |
| Chaux | 8.1 km | 58/100 | 1 184 |
| Fresse-sur-Moselle | 8.9 km | 53/100 | 1 662 |
| Lachapelle-sous-Chaux | 9.0 km | 41/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur Lepuix
Quel est le prix au m² à Lepuix ? ▶
Le prix médian au m² à Lepuix est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Lepuix ? ▶
Le rendement locatif brut à Lepuix est de 5.8%.
Lepuix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lepuix obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lepuix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lepuix est D.
Quels sont les risques naturels à Lepuix ? ▶
19 risques sont identifiés à Lepuix : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.