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Lachapelle-sous-Chaux
Commune rurale · 90300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
745
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lachapelle-sous-Chaux — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
41
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lachapelle-sous-Chaux
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
2 326 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
745
2023
📐 Superficie
10.95 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
26 840 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bas Évette
À 2.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges du Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
11.5 %
11.5 %
C
38.5 %
38.5 %
D
30.8 %
30.8 %
E
7.7 %
F
3.8 %
G
3.8 %
7.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 357 analyses · SYNDICAT DES EAUX DE GIROMAGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
357
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Rousses
39220
41/100
3 740 Habitants
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Cheny
89400
41/100
2 206 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sermamagny | 3.2 km | 33/100 | 929 |
| Évette-Salbert | 4.1 km | 60/100 | 2 029 |
| Chaux | 3.1 km | 58/100 | 1 184 |
| Giromagny | 4.3 km | 51/100 | 2 907 |
| Cravanche | 6.2 km | 38/100 | 1 942 |
| Valdoie | 5.2 km | 64/100 | 5 175 |
| Rougegoutte | 5.5 km | 52/100 | 987 |
| Essert | 7.6 km | 60/100 | 3 417 |
❓ Questions fréquentes sur Lachapelle-sous-Chaux
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Chaux ? ▶
Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Chaux est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Lachapelle-sous-Chaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lachapelle-sous-Chaux est de 5.3%.
Lachapelle-sous-Chaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lachapelle-sous-Chaux obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lachapelle-sous-Chaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lachapelle-sous-Chaux est C.
Quels sont les risques naturels à Lachapelle-sous-Chaux ? ▶
15 risques sont identifiés à Lachapelle-sous-Chaux : Feu de forêt, Foudre, Glissement de terrain.