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Les Rousses
Petite ville · 39220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 584 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Rousses — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (15/100).
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 102 Transactions · Les Rousses
🏢 Appart. /m²
3 584 €
🏡 Maison /m²
3 090 €
📋 Transactions
102
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.1 %
🏖️ Résidences secondaires
47.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
74.8 %
24.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
176
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.12 %
🏢 CFE
7.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 740
2023
📐 Superficie
38.05 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
36 440 €
📊 Âge médian
39.0 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morez
À 5.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Station des Rousses-Haut Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE ROCHAT | public | 114.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
39
🚆 Transport
1
⚽ Sport
35
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Les Rousses, Communauté de communes - La Station des Rousses |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
92 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.1 %
14.1 %
B
38.0 %
38.0 %
C
2.2 %
D
5.4 %
E
17.4 %
17.4 %
F
9.8 %
9.8 %
G
13.0 %
13.0 %
22.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 696 analyses · LYONNAISE DES EAUX AG. SAONE JURA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 696
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Cheny
89400
41/100
2 206 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
Geneuille
25870
41/100
1 280 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prémanon | 5.1 km | 33/100 | 1 265 |
| Bois-d'Amont | 6.6 km | 31/100 | 1 738 |
| Hauts de Bienne | 6.3 km | 53/100 | 5 032 |
| Morbier | 8.6 km | 55/100 | 2 456 |
| Lamoura | 10.8 km | 36/100 | 667 |
| Longchaumois | 8.9 km | 50/100 | 1 139 |
| Divonne-les-Bains | 13.2 km | 50/100 | 10 464 |
| Vesancy | 14.2 km | 40/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Les Rousses
Quel est le prix au m² à Les Rousses ? ▶
Le prix médian au m² à Les Rousses est de 3 584 €.
Quel est le rendement locatif à Les Rousses ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Rousses est de 5.8%.
Les Rousses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Rousses obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Rousses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Rousses est B.
Quels sont les risques naturels à Les Rousses ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Rousses : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.