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Divonne-les-Bains
Ville moyenne · 01220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 854 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Divonne-les-Bains — Score 50/100.
50
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 155 Transactions · Divonne-les-Bains
🏢 Appart. /m²
5 854 €
🏡 Maison /m²
6 397 €
📋 Transactions
155
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
69.6 %
29.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
705
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 464
2023
📐 Superficie
33.89 km²
309 hab/km²
💶 Revenu médian
46 650 €
📊 Âge médian
39.7 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 489
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
223
-1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
227
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morez
À 18.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL ANTHONIOZ | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
157
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
79
🚆 Transport
10
⚽ Sport
38
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 139 | 13.30 ‰ | 7.3 ‰ | +82 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 60 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 36 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
496 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.9 %
12.9 %
B
40.3 %
40.3 %
C
10.3 %
10.3 %
D
11.9 %
11.9 %
E
14.5 %
14.5 %
F
7.1 %
G
3.0 %
10.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 882 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 882
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Divonne-les-Bains
Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains est de 5 854 €.
Quel est le rendement locatif à Divonne-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Divonne-les-Bains est de 5.7%.
Divonne-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Divonne-les-Bains obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Divonne-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Divonne-les-Bains est B.
Quels sont les risques naturels à Divonne-les-Bains ? ▶
5 risques sont identifiés à Divonne-les-Bains : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.