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Lyon 7e
Grande ville · 69007 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
88 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 535 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 7e — Score 50/100.
50
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 254 Transactions · Lyon 7e
🏢 Appart. /m²
4 535 €
🏡 Maison /m²
7 182 €
📋 Transactions
1 254
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
96.9 %
0.5 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 037
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
88 326
2023
📐 Superficie
9.46 km²
9337 hab/km²
💶 Revenu médian
24 410 €
📊 Âge médian
29.9 ans
49.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29 669
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 095
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
2 806
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Jean Macé
À 1.44 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
152
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1451
📋 Commerce
465
📋 Enseignement
170
🏥 Sante
1037
🚆 Transport
133
⚽ Sport
95
🎭 Culture
55
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e | 1.9 km | 51/100 | 29 981 |
| Lyon | 2.9 km | 51/100 | 519 127 |
| La Mulatière | 2.1 km | 40/100 | 6 534 |
| Lyon 8e | 2.4 km | 50/100 | 85 943 |
| Saint-Fons | 3.7 km | 48/100 | 19 285 |
| Lyon 3e | 3.1 km | 49/100 | 100 679 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3.5 km | 47/100 | 38 168 |
| Lyon 1er | 4.3 km | 51/100 | 28 717 |
❓ Questions fréquentes sur Lyon 7e
Quel est le prix au m² à Lyon 7e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 7e est de 4 535 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 7e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 7e est de 4.3%.
Lyon 7e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 7e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.