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Oullins-Pierre-Bénite
Grande ville · 69310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
38 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 205 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oullins-Pierre-Bénite — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (17/100).
47
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 322 Transactions · Oullins-Pierre-Bénite
🏢 Appart. /m²
3 205 €
🏡 Maison /m²
5 405 €
📋 Transactions
322
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
79.7 %
19.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 471
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
38 168
2023
📐 Superficie
8.85 km²
4313 hab/km²
💶 Revenu médian
24 040 €
📊 Âge médian
36.4 ans
40.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 601
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
807
+12.7% vs 2023
📊 Créations 2023
716
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oullins
À 0.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DES CHASSAGNES | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE SAINT THOMAS D'AQUIN VERITAS | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PARC CHABRIERES | public | 86.0 % | — | -8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT THOMAS D AQUIN VERITAS | privé sous contrat | 132.3 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU BON CONSEIL | privé sous contrat | 115.7 |
| COLLEGE PRIVE DES CHASSAGNES | privé sous contrat | 107.9 |
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 92.1 |
| COLLEGE LA CLAVELIERE | public | 90.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
64
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
617
📋 Commerce
193
📋 Enseignement
46
🏥 Sante
358
🚆 Transport
52
⚽ Sport
71
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Commissariat de police d'Oullins-Pierre-Bénite, Bureau information jeunesse - Oullins-Pierre-Bénite, Police municipale - Oullins |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Service de prévention et de santé au travail interentreprises de la Métropole Lyonnaise - Oullins-Pierre-Bénite |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 453 | 11.90 ‰ | 7.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 306 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 280 | 7.30 ‰ | 5.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 271 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 246 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 200 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 159 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 143 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 113 | 3.00 ‰ | 1.0 ‰ | +200 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 95 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 80 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 66 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 61 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 42 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.0 %
14.0 %
D
59.3 %
59.3 %
E
18.6 %
18.6 %
F
5.8 %
G
2.3 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| école;château | 2e moitié 19e siècle |
| immeuble | 1er quart 16e siècle |
| immeuble | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 092 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 092
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
313
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
Saint-Martin-le-Vinoux
38950
47/100
6 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 2.3 km | 44/100 | 21 212 |
| La Mulatière | 2.9 km | 40/100 | 6 534 |
| Irigny | 3.7 km | 32/100 | 9 034 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3.5 km | 49/100 | 21 692 |
| Lyon 7e | 3.5 km | 50/100 | 88 326 |
| Saint-Fons | 3.3 km | 48/100 | 19 285 |
| Lyon 2e | 4.4 km | 51/100 | 29 981 |
| Lyon 5e | 5.4 km | 52/100 | 47 777 |
❓ Questions fréquentes sur Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ? ▶
Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 205 €.
Quel est le rendement locatif à Oullins-Pierre-Bénite ? ▶
Le rendement locatif brut à Oullins-Pierre-Bénite est de 5.6%.
Oullins-Pierre-Bénite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oullins-Pierre-Bénite obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oullins-Pierre-Bénite ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oullins-Pierre-Bénite est D.
Quels sont les risques naturels à Oullins-Pierre-Bénite ? ▶
18 risques sont identifiés à Oullins-Pierre-Bénite : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.