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Veauche
Ville moyenne · 42340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 975
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 286 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Veauche — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (33/100) et un rendement locatif faible (39/100).
47
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 70 Transactions · Veauche
🏢 Appart. /m²
2 286 €
🏡 Maison /m²
2 741 €
📋 Transactions
70
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
25.7 %
74.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
403
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
25.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 975
2023
📐 Superficie
10.85 km²
827 hab/km²
💶 Revenu médian
24 910 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 550
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
166
+18.6% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Veauche - Saint-Galmier
À 0.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE GUICHARD | public | 119.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
179
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
77
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Veauche, Mairie - Veauche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 67 | 15.70 ‰ | 7.5 ‰ | +109 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
23.1 %
23.1 %
E
23.1 %
23.1 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 066 analyses · COM COM FOREZ EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 066
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
Saint-Martin-le-Vinoux
38950
47/100
6 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chambœuf | 2.2 km | 33/100 | 1 767 |
| Andrézieux-Bouthéon | 3.1 km | 55/100 | 10 425 |
| Veauchette | 2.8 km | 28/100 | 1 235 |
| Rivas | 4.2 km | 33/100 | 747 |
| Saint-Galmier | 5.1 km | 29/100 | 5 829 |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 4.2 km | 29/100 | 1 821 |
| Cuzieu | 5.4 km | 51/100 | 1 469 |
| Saint-Cyprien | 5.0 km | 49/100 | 2 415 |
❓ Questions fréquentes sur Veauche
Quel est le prix au m² à Veauche ? ▶
Le prix médian au m² à Veauche est de 2 286 €.
Quel est le rendement locatif à Veauche ? ▶
Le rendement locatif brut à Veauche est de 6.0%.
Veauche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Veauche obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Veauche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Veauche est C.
Quels sont les risques naturels à Veauche ? ▶
12 risques sont identifiés à Veauche : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Rupture de barrage.