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Roussillon
Ville moyenne · 38150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 595
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roussillon — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
47
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 54 Transactions · Roussillon
🏢 Appart. /m²
1 765 €
🏡 Maison /m²
2 285 €
📋 Transactions
54
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
38.4 %
61.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
763
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 595
2023
📐 Superficie
11.84 km²
726 hab/km²
💶 Revenu médian
21 080 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 657
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
189
+29.5% vs 2023
📊 Créations 2023
146
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Péage-de-Roussillon
À 1.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE L'EDIT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 88.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L EDIT | public | 80.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
214
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
128
🚆 Transport
5
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Roussillon, Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Isère - accueil de Roussillon, Agence France Travail ROUSSILLON |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 73 | 8.50 ‰ | 5.2 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 73 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 45 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
9.1 %
9.1 %
F
36.4 %
36.4 %
G
18.2 %
18.2 %
54.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 1er quart 17e siècle |
| château | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Effet de surpression
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 381 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 381
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
92
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
Saint-Martin-le-Vinoux
38950
47/100
6 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Péage-de-Roussillon | 2.6 km | 50/100 | 6 718 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 3.0 km | 56/100 | 6 889 |
| Salaise-sur-Sanne | 4.4 km | 52/100 | 4 606 |
| Clonas-sur-Varèze | 4.3 km | 20/100 | 1 535 |
| Auberives-sur-Varèze | 4.9 km | 38/100 | 1 501 |
| Ville-sous-Anjou | 4.0 km | 25/100 | 1 175 |
| Cheyssieu | 5.5 km | 31/100 | 1 074 |
| Saint-Prim | 7.0 km | 19/100 | 1 478 |
❓ Questions fréquentes sur Roussillon
Quel est le prix au m² à Roussillon ? ▶
Le prix médian au m² à Roussillon est de 1 765 €.
Quel est le rendement locatif à Roussillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Roussillon est de 8.2%.
Roussillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roussillon obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roussillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roussillon est F.
Quels sont les risques naturels à Roussillon ? ▶
10 risques sont identifiés à Roussillon : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.