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Salaise-sur-Sanne
Petite ville · 38150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salaise-sur-Sanne — Score 52/100.
52
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Salaise-sur-Sanne
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
2 305 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
17.5 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
307
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 606
2023
📐 Superficie
16.19 km²
284 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
-2.7% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Péage-de-Roussillon
À 3.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN FERRAT | public | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
175
📋 Commerce
151
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
🚆 Transport
2
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Salaise-sur-Sanne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 74 | 16.10 ‰ | 7.3 ‰ | +121 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 3.30 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 11 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;prieuré | 11e siècle;15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Effet de surpression
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 421 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 421
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
103
⚡ Points de charge
1101
🚀 Dont rapide
89
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sablons | 2.9 km | 36/100 | 2 346 |
| Le Péage-de-Roussillon | 3.6 km | 50/100 | 6 718 |
| Chanas | 3.5 km | 41/100 | 2 706 |
| Roussillon | 4.4 km | 47/100 | 8 595 |
| Serrières | 4.1 km | 47/100 | 1 095 |
| Peyraud | 5.4 km | 45/100 | 516 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 5.7 km | 56/100 | 6 889 |
| Limony | 4.3 km | 42/100 | 833 |
❓ Questions fréquentes sur Salaise-sur-Sanne
Quel est le prix au m² à Salaise-sur-Sanne ? ▶
Le prix médian au m² à Salaise-sur-Sanne est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Salaise-sur-Sanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Salaise-sur-Sanne est de 8.0%.
Salaise-sur-Sanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salaise-sur-Sanne obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Salaise-sur-Sanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salaise-sur-Sanne est D.
Quels sont les risques naturels à Salaise-sur-Sanne ? ▶
10 risques sont identifiés à Salaise-sur-Sanne : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.