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Sablons
Petite ville · 38550 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 451 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 63.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sablons — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
36
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sablons
🏢 Appart. /m²
2 451 €
🏡 Maison /m²
2 329 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
16.9 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 346
2023
📐 Superficie
10.27 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
24 350 €
📊 Âge médian
40.1 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
416
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 3.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roussillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sablons |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 11.10 ‰ | 7.5 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
0.0 %
F
63.6 %
63.6 %
G
0.0 %
63.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 373 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 373
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serrières | 1.6 km | 47/100 | 1 095 |
| Peyraud | 2.6 km | 45/100 | 516 |
| Salaise-sur-Sanne | 2.9 km | 52/100 | 4 606 |
| Champagne | 4.9 km | 37/100 | 652 |
| Limony | 4.4 km | 42/100 | 833 |
| Chanas | 3.7 km | 41/100 | 2 706 |
| Le Péage-de-Roussillon | 5.8 km | 50/100 | 6 718 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 5.0 km | 32/100 | 7 001 |
❓ Questions fréquentes sur Sablons
Quel est le prix au m² à Sablons ? ▶
Le prix médian au m² à Sablons est de 2 451 €.
Quel est le rendement locatif à Sablons ? ▶
Le rendement locatif brut à Sablons est de 6.1%.
Sablons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sablons obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sablons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sablons est F.
Quels sont les risques naturels à Sablons ? ▶
9 risques sont identifiés à Sablons : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.