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Ceyrat
Ville moyenne · 63122 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 592
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 847 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ceyrat — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
36
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Ceyrat
🏢 Appart. /m²
5 847 €
🏡 Maison /m²
2 725 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
20.1 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
456
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 592
2023
📐 Superficie
9.52 km²
692 hab/km²
💶 Revenu médian
28 590 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
+16.5% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 3.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI POURRAT | public | 125.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
63
🚆 Transport
4
⚽ Sport
29
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
12.2 %
12.2 %
C
14.6 %
14.6 %
D
28.0 %
28.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
13.4 %
13.4 %
G
1.2 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 550 analyses · CLERMONT AUVERGNE METROPOLE AEP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 550
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
Viry
74580
36/100
5 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 1.9 km | 55/100 | 10 728 |
| Romagnat | 2.4 km | 55/100 | 7 894 |
| Royat | 2.6 km | 38/100 | 4 479 |
| Chamalières | 3.8 km | 56/100 | 17 509 |
| Chanonat | 4.8 km | 27/100 | 1 729 |
| Durtol | 6.1 km | 51/100 | 1 914 |
| Aubière | 5.0 km | 41/100 | 10 459 |
| Clermont-Ferrand | 6.4 km | 56/100 | 146 351 |
❓ Questions fréquentes sur Ceyrat
Quel est le prix au m² à Ceyrat ? ▶
Le prix médian au m² à Ceyrat est de 5 847 €.
Quel est le rendement locatif à Ceyrat ? ▶
Le rendement locatif brut à Ceyrat est de 2.5%.
Ceyrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ceyrat obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ceyrat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ceyrat est D.
Quels sont les risques naturels à Ceyrat ? ▶
13 risques sont identifiés à Ceyrat : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.