Wikimedia Commons CC BY-SA
Aubière
Ville moyenne · 63170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 459
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 324 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubière — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
41
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Aubière
🏢 Appart. /m²
3 324 €
🏡 Maison /m²
2 378 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
45.8 %
49.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 344
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 459
2023
📐 Superficie
7.80 km²
1341 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
36.7 ans
43.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
321
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
260
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clermont La Pardieu
À 1.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE IRENE ET FREDERIC JOLIOT CURIE | public | 114.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 107.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
253
📋 Commerce
181
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
101
🚆 Transport
5
⚽ Sport
35
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 142 | 13.60 ‰ | 7.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 123 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
135 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
9.6 %
9.6 %
C
11.9 %
11.9 %
D
31.1 %
31.1 %
E
31.9 %
31.9 %
F
8.9 %
8.9 %
G
5.2 %
14.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 821 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 821
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
135
⚡ Points de charge
1103
🚀 Dont rapide
72
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
Thyez
74300
41/100
6 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pérignat-lès-Sarliève | 2.6 km | 44/100 | 2 872 |
| Clermont-Ferrand | 4.1 km | 56/100 | 146 351 |
| La Roche-Blanche | 4.4 km | 38/100 | 3 311 |
| Beaumont | 3.3 km | 55/100 | 10 728 |
| Romagnat | 5.0 km | 55/100 | 7 894 |
| Aulnat | 5.7 km | 34/100 | 4 139 |
| Cournon-d'Auvergne | 4.9 km | 68/100 | 19 951 |
| Ceyrat | 5.0 km | 36/100 | 6 592 |
❓ Questions fréquentes sur Aubière
Quel est le prix au m² à Aubière ? ▶
Le prix médian au m² à Aubière est de 3 324 €.
Quel est le rendement locatif à Aubière ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubière est de 4.4%.
Aubière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubière obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubière est E.
Quels sont les risques naturels à Aubière ? ▶
13 risques sont identifiés à Aubière : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.