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Fontaines-sur-Saône
Ville moyenne · 69270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 957
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 353 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontaines-sur-Saône — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
41
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 85 Transactions · Fontaines-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
3 353 €
🏡 Maison /m²
4 961 €
📋 Transactions
85
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
83.1 %
16.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
781
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 957
2023
📐 Superficie
2.34 km²
2973 hab/km²
💶 Revenu médian
25 230 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 547
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
171
+30.5% vs 2023
📊 Créations 2023
131
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Collonges - Fontaines
À 0.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN DE TOURNES | public | 111.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
101
🚆 Transport
10
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 52 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 632 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 632
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
Thyez
74300
41/100
6 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Collonges-au-Mont-d'Or | 1.2 km | 31/100 | 4 669 |
| Fontaines-Saint-Martin | 2.0 km | 35/100 | 3 098 |
| Rochetaillée-sur-Saône | 2.1 km | 40/100 | 1 551 |
| Sathonay-Camp | 2.0 km | 36/100 | 7 019 |
| Caluire-et-Cuire | 3.2 km | 49/100 | 43 597 |
| Fleurieu-sur-Saône | 3.5 km | 32/100 | 1 597 |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 2.6 km | 29/100 | 1 247 |
| Sathonay-Village | 2.9 km | 42/100 | 2 412 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaines-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Fontaines-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaines-sur-Saône est de 3 353 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaines-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaines-sur-Saône est de 5.2%.
Fontaines-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaines-sur-Saône obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontaines-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaines-sur-Saône est C.
Quels sont les risques naturels à Fontaines-sur-Saône ? ▶
16 risques sont identifiés à Fontaines-sur-Saône : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.