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Sathonay-Camp
Ville moyenne · 69580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 019
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 869 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sathonay-Camp — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
36
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Sathonay-Camp
🏢 Appart. /m²
3 869 €
🏡 Maison /m²
3 011 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
83.8 %
15.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
836
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 019
2023
📐 Superficie
1.92 km²
3656 hab/km²
💶 Revenu médian
24 460 €
📊 Âge médian
35.4 ans
41.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
+40.4% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sathonay - Rillieux
À 0.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
61
🚆 Transport
11
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 55 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 51 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 26 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
92 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.0 %
37.0 %
C
58.7 %
58.7 %
D
1.1 %
E
1.1 %
F
2.2 %
G
0.0 %
2.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Foudre
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 356 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 356
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
Viry
74580
36/100
5 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sathonay-Village | 1.6 km | 42/100 | 2 412 |
| Rillieux-la-Pape | 1.2 km | 45/100 | 31 389 |
| Fontaines-sur-Saône | 2.0 km | 41/100 | 6 957 |
| Fontaines-Saint-Martin | 3.0 km | 35/100 | 3 098 |
| Cailloux-sur-Fontaines | 3.8 km | 41/100 | 2 989 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 2.9 km | 31/100 | 4 669 |
| Fleurieu-sur-Saône | 4.0 km | 32/100 | 1 597 |
| Caluire-et-Cuire | 3.8 km | 49/100 | 43 597 |
❓ Questions fréquentes sur Sathonay-Camp
Quel est le prix au m² à Sathonay-Camp ? ▶
Le prix médian au m² à Sathonay-Camp est de 3 869 €.
Quel est le rendement locatif à Sathonay-Camp ? ▶
Le rendement locatif brut à Sathonay-Camp est de 4.8%.
Sathonay-Camp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sathonay-Camp obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sathonay-Camp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sathonay-Camp est C.
Quels sont les risques naturels à Sathonay-Camp ? ▶
13 risques sont identifiés à Sathonay-Camp : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Foudre, Grêle.