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Rillieux-la-Pape
Grande ville · 69140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
31 389
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 292 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rillieux-la-Pape — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
45
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 217 Transactions · Rillieux-la-Pape
🏢 Appart. /m²
3 292 €
🏡 Maison /m²
3 948 €
📋 Transactions
217
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
75.0 %
24.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6 232
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 389
2023
📐 Superficie
14.55 km²
2157 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
36.5 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 988
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
655
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
527
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sathonay - Rillieux
À 1.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE CAMUS-SERMENAZ (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.9 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 114.0 |
| COLLEGE MARIA CASARES | public | 77.6 |
| COLLEGE PAUL EMILE VICTOR | public | 69.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
506
📋 Commerce
117
📋 Enseignement
30
🏥 Sante
332
🚆 Transport
98
⚽ Sport
58
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Maison de la Métropole de Lyon - Les Alagniers, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Rillieux-la-Pape, Commissariat de police de Rillieux-la-Pape |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 487 | 15.50 ‰ | 7.2 ‰ | +115 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 371 | 11.80 ‰ | 8.4 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 343 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 220 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 208 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 165 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 130 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 122 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 67 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 63 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 48 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 42 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 29 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
26.7 %
26.7 %
D
22.2 %
22.2 %
E
46.7 %
46.7 %
F
2.2 %
G
2.2 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Foudre
Grêle
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 59 523 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
59 523
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
147
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
Limas
69400
45/100
4 750 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sathonay-Camp | 1.2 km | 36/100 | 7 019 |
| Sathonay-Village | 1.6 km | 42/100 | 2 412 |
| Cailloux-sur-Fontaines | 3.8 km | 41/100 | 2 989 |
| Neyron | 3.2 km | 30/100 | 2 421 |
| Fontaines-sur-Saône | 3.2 km | 41/100 | 6 957 |
| Fontaines-Saint-Martin | 3.9 km | 35/100 | 3 098 |
| Miribel | 4.1 km | 37/100 | 10 395 |
| Fleurieu-sur-Saône | 4.6 km | 32/100 | 1 597 |
❓ Questions fréquentes sur Rillieux-la-Pape
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ? ▶
Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape est de 3 292 €.
Quel est le rendement locatif à Rillieux-la-Pape ? ▶
Le rendement locatif brut à Rillieux-la-Pape est de 5.6%.
Rillieux-la-Pape est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rillieux-la-Pape obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rillieux-la-Pape ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rillieux-la-Pape est E.
Quels sont les risques naturels à Rillieux-la-Pape ? ▶
18 risques sont identifiés à Rillieux-la-Pape : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Foudre.