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Saint-Égrève
Ville moyenne · 38120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
17 986
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 744 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Égrève — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
45
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 136 Transactions · Saint-Égrève
🏢 Appart. /m²
2 744 €
🏡 Maison /m²
3 895 €
📋 Transactions
136
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
66.7 %
33.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 690
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 986
2023
📐 Superficie
10.78 km²
1668 hab/km²
💶 Revenu médian
25 910 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 282
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
292
+15.9% vs 2023
📊 Créations 2023
252
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Égrève Saint-Robert
À 1.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BARNAVE | public | 125.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
34
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
289
📋 Commerce
148
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
162
🚆 Transport
9
⚽ Sport
53
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Bureau de douane (viticulture) - Grenoble |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 203 | 11.30 ‰ | 7.3 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 194 | 10.80 ‰ | 5.2 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 156 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 145 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 143 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 142 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 132 | 15.30 ‰ | 7.5 ‰ | +104 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 123 | 6.80 ‰ | 3.7 ‰ | +84 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 76 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 56 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.7 %
20.7 %
D
41.4 %
41.4 %
E
24.1 %
24.1 %
F
6.9 %
G
6.9 %
13.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 943 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 943
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
68
⚡ Points de charge
338
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
Limas
69400
45/100
4 750 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2.6 km | 47/100 | 6 078 |
| Fontanil-Cornillon | 3.1 km | 36/100 | 3 404 |
| Sassenage | 3.0 km | 45/100 | 11 646 |
| Fontaine | 4.2 km | 63/100 | 22 020 |
| Quaix-en-Chartreuse | 4.8 km | 21/100 | 943 |
| Grenoble | 5.9 km | 54/100 | 156 140 |
| Proveysieux | 6.2 km | 26/100 | 522 |
| Seyssinet-Pariset | 6.7 km | 51/100 | 11 739 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Égrève
Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Égrève est de 2 744 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Égrève ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Égrève est de 6.6%.
Saint-Égrève est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Égrève obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Égrève ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Égrève est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Égrève ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Égrève : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.