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Fontaine
Grande ville · 38600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
22 020
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 833 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fontaine — Score 63/100.
63
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 257 Transactions · Fontaine
🏢 Appart. /m²
1 833 €
🏡 Maison /m²
3 236 €
📋 Transactions
257
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
82.7 %
15.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 491
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.87 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 020
2023
📐 Superficie
6.72 km²
3277 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
40.5 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
408
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
347
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble
À 3.01 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VALLES | public | 97.6 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 83.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
479
📋 Commerce
78
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
189
🚆 Transport
4
⚽ Sport
52
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Fontaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 287 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 188 | 8.50 ‰ | 5.2 ‰ | +63 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 183 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 144 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 121 | 5.50 ‰ | 3.7 ‰ | +49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 98 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 92 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 90 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 67 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
189 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.9 %
B
51.9 %
51.9 %
C
4.8 %
D
17.5 %
17.5 %
E
14.3 %
14.3 %
F
3.2 %
G
1.6 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 068 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 068
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
110
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Sainte-Florine
43250
63/100
3 283 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Ennezat
63720
63/100
2 748 Habitants
Alissas
07210
63/100
1 519 Habitants
Mazeyrat-d'Allier
43300
63/100
1 432 Habitants
Villebret
03310
63/100
1 335 Habitants
Saint-Sorlin-en-Bugey
01150
63/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seyssinet-Pariset | 2.5 km | 51/100 | 11 739 |
| Sassenage | 2.8 km | 45/100 | 11 646 |
| Seyssins | 4.1 km | 38/100 | 8 092 |
| Saint-Égrève | 4.2 km | 45/100 | 17 986 |
| Grenoble | 3.3 km | 54/100 | 156 140 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 3.8 km | 47/100 | 6 078 |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 4.9 km | 23/100 | 1 162 |
| Échirolles | 6.3 km | 65/100 | 37 491 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaine
Quel est le prix au m² à Fontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaine est de 1 833 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaine est de 8.3%.
Fontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaine obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaine est B.
Quels sont les risques naturels à Fontaine ? ▶
16 risques sont identifiés à Fontaine : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.