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Échirolles
Grande ville · 38130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
37 491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Échirolles — Score 65/100.
65
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 293 Transactions · Échirolles
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
3 311 €
📋 Transactions
293
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
88.5 %
9.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6 517
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.87 %
🏢 CFE
34.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 491
2023
📐 Superficie
7.88 km²
4758 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
38.2 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 655
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
616
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
570
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Échirolles
À 1.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARIE CURIE | public | 92.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.4 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS LUMIERE | public | 101.9 |
| COLLEGE PABLO PICASSO | public | 77.5 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 72.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
68
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
716
📋 Commerce
211
📋 Enseignement
36
🏥 Sante
435
🚆 Transport
25
⚽ Sport
62
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 639 | 17.00 ‰ | 7.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 494 | 13.20 ‰ | 7.3 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 486 | 13.00 ‰ | 5.2 ‰ | +150 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 466 | 12.40 ‰ | 8.4 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 375 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 317 | 8.50 ‰ | 2.2 ‰ | +286 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 269 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 195 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 188 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 163 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 163 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 159 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 87 | 2.30 ‰ | 1.0 ‰ | +130 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 73 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.40 ‰ | 0.6 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
163 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
37.4 %
37.4 %
C
19.6 %
19.6 %
D
28.8 %
28.8 %
E
7.4 %
F
4.3 %
G
0.6 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Effet thermique
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 865 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
160
⚡ Points de charge
1332
🚀 Dont rapide
105
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Sigolène
43600
65/100
6 097 Habitants
Huriel
03380
65/100
2 536 Habitants
Frontonas
38290
65/100
2 123 Habitants
Chonas-l'Amballan
38121
65/100
1 729 Habitants
Argentine
73220
65/100
959 Habitants
Vieu-d'Izenave
01430
65/100
719 Habitants
Saint-Georges-Lagricol
43500
65/100
518 Habitants
Périgny
03120
65/100
484 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Claix | 2.6 km | 52/100 | 10 956 |
| Champagnier | 3.5 km | 27/100 | 1 557 |
| Eybens | 2.8 km | 40/100 | 10 493 |
| Bresson | 3.0 km | 35/100 | 663 |
| Grenoble | 4.5 km | 54/100 | 156 140 |
| Seyssins | 3.9 km | 38/100 | 8 092 |
| Jarrie | 4.5 km | 36/100 | 3 952 |
| Seyssinet-Pariset | 4.7 km | 51/100 | 11 739 |
❓ Questions fréquentes sur Échirolles
Quel est le prix au m² à Échirolles ? ▶
Le prix médian au m² à Échirolles est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Échirolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Échirolles est de 9.0%.
Échirolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Échirolles obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Échirolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Échirolles est B.
Quels sont les risques naturels à Échirolles ? ▶
9 risques sont identifiés à Échirolles : Transport de marchandises dangereuses, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.