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Bresson
Commune rurale · 38320 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
663
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 731 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bresson — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
35
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bresson
🏢 Appart. /m²
2 731 €
🏡 Maison /m²
3 855 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
20.2 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
663
2023
📐 Superficie
2.78 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
34 920 €
📊 Âge médian
50.1 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
217
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Échirolles
À 3.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
41.5 %
41.5 %
C
7.3 %
D
24.4 %
24.4 %
E
17.1 %
17.1 %
F
4.9 %
G
2.4 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Effet thermique
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 006 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 006
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eybens | 2.2 km | 40/100 | 10 493 |
| Jarrie | 2.4 km | 36/100 | 3 952 |
| Poisat | 2.8 km | 43/100 | 2 173 |
| Brié-et-Angonnes | 2.7 km | 39/100 | 2 497 |
| Champagnier | 3.2 km | 27/100 | 1 557 |
| Échirolles | 3.0 km | 65/100 | 37 491 |
| Saint-Martin-d'Hères | 5.2 km | 61/100 | 37 695 |
| Herbeys | 3.9 km | 25/100 | 1 424 |
❓ Questions fréquentes sur Bresson
Quel est le prix au m² à Bresson ? ▶
Le prix médian au m² à Bresson est de 2 731 €.
Quel est le rendement locatif à Bresson ? ▶
Le rendement locatif brut à Bresson est de 6.6%.
Bresson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bresson obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bresson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bresson est B.
Quels sont les risques naturels à Bresson ? ▶
8 risques sont identifiés à Bresson : Effet thermique, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.