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Yssingeaux
Ville moyenne · 43200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 415
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 412 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Yssingeaux — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
35
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Yssingeaux
🏢 Appart. /m²
4 412 €
🏡 Maison /m²
1 805 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
33.0 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
517
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 415
2023
📐 Superficie
81.31 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 889
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
146
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
131
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Retournac
À 10.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yssingeaux
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sucs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT-GABRIEL | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EMMANUEL CHABRIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 104.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL | privé sous contrat | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
164
📋 Commerce
82
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
198
🚆 Transport
2
⚽ Sport
35
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Yssingeaux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 46 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
228 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
14.0 %
14.0 %
C
14.5 %
14.5 %
D
21.9 %
21.9 %
E
27.6 %
27.6 %
F
12.7 %
12.7 %
G
7.0 %
19.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 845 analyses · VEOLIA EAU YSSINGEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 845
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
124
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
L'Arbresle
69210
35/100
6 537 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pertuis | 5.9 km | 38/100 | 576 |
| Beaux | 7.6 km | 54/100 | 886 |
| Grazac | 7.6 km | 37/100 | 1 152 |
| Araules | 8.6 km | 42/100 | 620 |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 9.9 km | 41/100 | 2 688 |
| Saint-Jeures | 7.3 km | 34/100 | 1 015 |
| Saint-Hostien | 8.4 km | 41/100 | 697 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 12.3 km | 52/100 | 2 019 |
❓ Questions fréquentes sur Yssingeaux
Quel est le prix au m² à Yssingeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Yssingeaux est de 4 412 €.
Quel est le rendement locatif à Yssingeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Yssingeaux est de 2.6%.
Yssingeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yssingeaux obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Yssingeaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yssingeaux est E.
Quels sont les risques naturels à Yssingeaux ? ▶
13 risques sont identifiés à Yssingeaux : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.