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Le Pertuis
Commune rurale · 43200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
576
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 938 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Pertuis — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (18/100).
38
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Pertuis
🏢 Appart. /m²
16 938 €
🏡 Maison /m²
1 881 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.5 %
⏳ Amortissement
195.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.0 %
🏖️ Résidences secondaires
19.3 %
🚪 Logements vacants
18.7 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
576
2023
📐 Superficie
12.03 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 170 €
📊 Âge médian
38.8 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Retournac
À 11.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yssingeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 18 | 31.20 ‰ | 8.4 ‰ | +271 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 26.00 ‰ | 7.5 ‰ | +247 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Radon
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 131 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 131
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hostien | 2.9 km | 41/100 | 697 |
| Rosières | 5.4 km | 38/100 | 1 548 |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 5.2 km | 53/100 | 771 |
| Saint-Pierre-Eynac | 7.2 km | 43/100 | 1 288 |
| Yssingeaux | 5.9 km | 35/100 | 7 415 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 8.7 km | 52/100 | 2 019 |
| Beaux | 10.4 km | 54/100 | 886 |
| Blavozy | 8.5 km | 39/100 | 1 724 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pertuis
Quel est le prix au m² à Le Pertuis ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pertuis est de 16 938 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pertuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pertuis est de 0.5%.
Le Pertuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pertuis obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Pertuis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pertuis est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pertuis ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Pertuis : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Radon.