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Claix
Ville moyenne · 38640 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 836
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 382 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Claix — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
38
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc70
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Claix
🏢 Appart. /m²
3 382 €
🏡 Maison /m²
3 648 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
29.2 %
70.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
518
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
97.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 836
2023
📐 Superficie
23.47 km²
334 hab/km²
💶 Revenu médian
29 740 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 896
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
158
+17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
134
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pont-de-Claix
À 3.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES POMPIDOU | public | 129.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
176
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
55
🚆 Transport
3
⚽ Sport
28
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 43 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.9 %
22.9 %
C
11.4 %
11.4 %
D
25.7 %
25.7 %
E
25.7 %
25.7 %
F
5.7 %
G
8.6 %
8.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 39 177 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
39 177
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
Jacob-Bellecombette
73000
38/100
4 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 3.5 km | 39/100 | 8 542 |
| Seyssins | 4.4 km | 38/100 | 8 092 |
| Le Pont-de-Claix | 3.4 km | 52/100 | 10 956 |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 5.5 km | 23/100 | 1 162 |
| Seyssinet-Pariset | 6.0 km | 51/100 | 11 739 |
| Saint-Paul-de-Varces | 6.4 km | 50/100 | 2 218 |
| Échirolles | 5.2 km | 65/100 | 37 491 |
| Champagnier | 4.9 km | 27/100 | 1 557 |
❓ Questions fréquentes sur Claix
Quel est le prix au m² à Claix ? ▶
Le prix médian au m² à Claix est de 3 382 €.
Quel est le rendement locatif à Claix ? ▶
Le rendement locatif brut à Claix est de 5.2%.
Claix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Claix obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Claix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Claix est D.
Quels sont les risques naturels à Claix ? ▶
19 risques sont identifiés à Claix : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.