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Voreppe
Ville moyenne · 38340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 922
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 367 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Voreppe — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Voreppe
🏢 Appart. /m²
3 367 €
🏡 Maison /m²
3 284 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
42.1 %
56.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
844
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 922
2023
📐 Superficie
28.94 km²
343 hab/km²
💶 Revenu médian
26 480 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 921
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
185
+34.1% vs 2023
📊 Créations 2023
138
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voreppe
À 0.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 121.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
199
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
89
🚆 Transport
5
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 73 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 68 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 43 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 37 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.6 %
31.6 %
D
26.3 %
26.3 %
E
42.1 %
42.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| abbaye | 12e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 194 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 194
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
218
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
Jacob-Bellecombette
73000
38/100
4 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontanil-Cornillon | 3.7 km | 36/100 | 3 404 |
| Veurey-Voroize | 3.4 km | 36/100 | 1 427 |
| La Buisse | 5.3 km | 47/100 | 3 500 |
| Noyarey | 5.2 km | 38/100 | 2 365 |
| La Sure en Chartreuse | 6.1 km | 38/100 | 1 072 |
| Saint-Égrève | 6.9 km | 45/100 | 17 986 |
| Sassenage | 8.1 km | 45/100 | 11 646 |
| Proveysieux | 5.8 km | 26/100 | 522 |
❓ Questions fréquentes sur Voreppe
Quel est le prix au m² à Voreppe ? ▶
Le prix médian au m² à Voreppe est de 3 367 €.
Quel est le rendement locatif à Voreppe ? ▶
Le rendement locatif brut à Voreppe est de 4.7%.
Voreppe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voreppe obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Voreppe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Voreppe est E.
Quels sont les risques naturels à Voreppe ? ▶
19 risques sont identifiés à Voreppe : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.