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Chaponost
Ville moyenne · 69630 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 382
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 443 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaponost — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
38
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Chaponost
🏢 Appart. /m²
4 443 €
🏡 Maison /m²
4 302 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
33.2 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
597
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 382
2023
📐 Superficie
16.26 km²
577 hab/km²
💶 Revenu médian
31 090 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
252
+26.0% vs 2023
📊 Créations 2023
200
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaponost
À 1.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée du Garon (CCVG)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOISE DOLTO | public | 125.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
186
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
86
🚆 Transport
9
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Médiathèque départementale - Rhône |
| 📋 service public | 1 | France services - Chaponost |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 85 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 70 | 7.50 ‰ | 5.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 46 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
79.2 %
79.2 %
C
1.4 %
D
1.4 %
E
2.8 %
F
1.4 %
G
1.4 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| aqueduc | — |
| aqueduc | Gallo-romain |
| pont aqueduc;site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 448 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 448
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
Jacob-Bellecombette
73000
38/100
4 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Francheville | 3.4 km | 46/100 | 15 604 |
| Brignais | 3.8 km | 44/100 | 12 503 |
| Craponne | 4.3 km | 44/100 | 12 084 |
| Brindas | 3.4 km | 40/100 | 6 775 |
| Saint-Genis-Laval | 4.1 km | 44/100 | 21 212 |
| Orliénas | 5.7 km | 37/100 | 2 675 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4.8 km | 49/100 | 21 692 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 6.1 km | 42/100 | 23 200 |
❓ Questions fréquentes sur Chaponost
Quel est le prix au m² à Chaponost ? ▶
Le prix médian au m² à Chaponost est de 4 443 €.
Quel est le rendement locatif à Chaponost ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaponost est de 4.0%.
Chaponost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaponost obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaponost ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaponost est B.
Quels sont les risques naturels à Chaponost ? ▶
14 risques sont identifiés à Chaponost : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.