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Francheville
Ville moyenne · 69340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
15 604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 324 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Francheville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (13/100).
46
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 200 Transactions · Francheville
🏢 Appart. /m²
4 324 €
🏡 Maison /m²
4 832 €
📋 Transactions
200
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
59.0 %
40.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 136
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 604
2023
📐 Superficie
8.25 km²
1891 hab/km²
💶 Revenu médian
28 120 €
📊 Âge médian
38.8 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 074
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
345
+21.5% vs 2023
📊 Créations 2023
284
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Francheville
À 1.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHRISTIANE BERNARDIN | public | 124.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
27
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
218
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
148
🚆 Transport
21
⚽ Sport
34
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 126 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 118 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 83 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 58 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 56 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
2.1 %
C
43.8 %
43.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 405 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 405
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
Viuz-en-Sallaz
74250
46/100
4 681 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.8 km | 42/100 | 23 200 |
| Craponne | 2.0 km | 44/100 | 12 084 |
| Chaponost | 3.4 km | 38/100 | 9 382 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3.4 km | 36/100 | 5 439 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3.0 km | 49/100 | 21 692 |
| Charbonnières-les-Bains | 4.6 km | 33/100 | 5 383 |
| Écully | 5.1 km | 43/100 | 17 944 |
| Lyon 5e | 4.2 km | 52/100 | 47 777 |
❓ Questions fréquentes sur Francheville
Quel est le prix au m² à Francheville ? ▶
Le prix médian au m² à Francheville est de 4 324 €.
Quel est le rendement locatif à Francheville ? ▶
Le rendement locatif brut à Francheville est de 4.2%.
Francheville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Francheville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Francheville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Francheville est C.
Quels sont les risques naturels à Francheville ? ▶
12 risques sont identifiés à Francheville : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.