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Châtel-Guyon
Ville moyenne · 63140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 114 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 31.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtel-Guyon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (37/100) et un rendement locatif faible (38/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · Châtel-Guyon
🏢 Appart. /m²
2 114 €
🏡 Maison /m²
2 265 €
📋 Transactions
75
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
38.0 %
61.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
79.76 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 299
2023
📐 Superficie
14.09 km²
447 hab/km²
💶 Revenu médian
25 780 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 573
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
138
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Riom - Châtel-Guyon
À 5.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHAMPCLAUX | public | 122.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
48
🚆 Transport
5
⚽ Sport
29
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 26 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.10 ‰ | 4.2 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
87 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.3 %
10.3 %
B
4.6 %
C
16.1 %
16.1 %
D
16.1 %
16.1 %
E
21.8 %
21.8 %
F
25.3 %
25.3 %
G
5.7 %
31.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement thermal | 1er quart 20e siècle |
| casino;théâtre | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| demeure;station thermale | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 081 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 081
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
Viuz-en-Sallaz
74250
46/100
4 681 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Châtel-Guyon
Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon ? ▶
Le prix médian au m² à Châtel-Guyon est de 2 114 €.
Quel est le rendement locatif à Châtel-Guyon ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtel-Guyon est de 5.9%.
Châtel-Guyon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtel-Guyon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châtel-Guyon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtel-Guyon est F.
Quels sont les risques naturels à Châtel-Guyon ? ▶
12 risques sont identifiés à Châtel-Guyon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.