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Ferney-Voltaire
Ville moyenne · 01210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
12 094
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 820 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ferney-Voltaire — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (42/100).
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 166 Transactions · Ferney-Voltaire
🏢 Appart. /m²
4 820 €
🏡 Maison /m²
4 757 €
📋 Transactions
166
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
26.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
89.7 %
8.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 423
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.880 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 094
2023
📐 Superficie
4.79 km²
2525 hab/km²
💶 Revenu médian
27 220 €
📊 Âge médian
36.7 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 665
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
294
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
266
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annemasse
À 11.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE INTERNATIONAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE INTERNATIONAL | public | 122.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
186
📋 Commerce
76
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
92
🚆 Transport
11
⚽ Sport
25
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ferney-Voltaire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 148 | 12.20 ‰ | 7.3 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 114 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 69 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 55 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 30 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
283 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.7 %
17.7 %
C
14.1 %
14.1 %
D
23.3 %
23.3 %
E
33.2 %
33.2 %
F
7.8 %
G
3.9 %
11.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e quart 19e siècle |
| maison | 18e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle |
| maison | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 400 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 400
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
Viuz-en-Sallaz
74250
46/100
4 681 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ornex | 3.0 km | 36/100 | 5 082 |
| Prévessin-Moëns | 2.7 km | 40/100 | 9 153 |
| Versonnex | 5.3 km | 35/100 | 2 182 |
| Ségny | 5.4 km | 43/100 | 2 941 |
| Sauverny | 6.8 km | 40/100 | 1 022 |
| Chevry | 5.8 km | 40/100 | 2 372 |
| Cessy | 7.3 km | 42/100 | 5 832 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.3 km | 52/100 | 14 432 |
❓ Questions fréquentes sur Ferney-Voltaire
Quel est le prix au m² à Ferney-Voltaire ? ▶
Le prix médian au m² à Ferney-Voltaire est de 4 820 €.
Quel est le rendement locatif à Ferney-Voltaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Ferney-Voltaire est de 6.5%.
Ferney-Voltaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ferney-Voltaire obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ferney-Voltaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ferney-Voltaire est E.
Quels sont les risques naturels à Ferney-Voltaire ? ▶
5 risques sont identifiés à Ferney-Voltaire : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.