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Saint-Genis-Pouilly
Ville moyenne · 01630 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
14 432
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 630 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Genis-Pouilly — Score 52/100.
52
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 121 Transactions · Saint-Genis-Pouilly
🏢 Appart. /m²
4 630 €
🏡 Maison /m²
5 287 €
📋 Transactions
121
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
73.2 %
25.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 568
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.00 %
🏢 CFE
22.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 432
2023
📐 Superficie
9.81 km²
1471 hab/km²
💶 Revenu médian
30 790 €
📊 Âge médian
33.3 ans
42.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 603
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
273
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
234
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-en-Genevois
À 13.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
220
📋 Commerce
64
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
148
🚆 Transport
14
⚽ Sport
28
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 101 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 79 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 76 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
112 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
8.9 %
8.9 %
C
22.3 %
22.3 %
D
32.1 %
32.1 %
E
25.9 %
25.9 %
F
7.1 %
G
1.8 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 903 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 903
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
Unieux
42240
52/100
8 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Genis-Pouilly
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Genis-Pouilly est de 4 630 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Genis-Pouilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Genis-Pouilly est de 5.8%.
Saint-Genis-Pouilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Genis-Pouilly obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Genis-Pouilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Genis-Pouilly est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Genis-Pouilly ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Genis-Pouilly : Nucléaire, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.