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Crozet
Petite ville · 01170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 681 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crozet — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (39/100).
48
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Crozet
🏢 Appart. /m²
4 681 €
🏡 Maison /m²
5 515 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
26.0 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 416
2023
📐 Superficie
27.25 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
44 040 €
📊 Âge médian
37.0 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
431
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Claude
À 15.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 420 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 420
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sergy | 3.3 km | 45/100 | 2 288 |
| Échenevex | 3.8 km | 45/100 | 2 328 |
| Thoiry | 5.4 km | 35/100 | 6 569 |
| Chevry | 4.3 km | 40/100 | 2 372 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.2 km | 52/100 | 14 432 |
| Ségny | 6.2 km | 43/100 | 2 941 |
| Gex | 8.0 km | 51/100 | 13 627 |
| Prévessin-Moëns | 7.0 km | 40/100 | 9 153 |
❓ Questions fréquentes sur Crozet
Quel est le prix au m² à Crozet ? ▶
Le prix médian au m² à Crozet est de 4 681 €.
Quel est le rendement locatif à Crozet ? ▶
Le rendement locatif brut à Crozet est de 6.0%.
Crozet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crozet obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crozet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crozet est D.
Quels sont les risques naturels à Crozet ? ▶
7 risques sont identifiés à Crozet : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Nucléaire.