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Ségny
Petite ville · 01170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 668 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ségny — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (19/100).
43
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Ségny
🏢 Appart. /m²
5 668 €
🏡 Maison /m²
5 183 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
50.0 %
49.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
234
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 941
2023
📐 Superficie
3.26 km²
902 hab/km²
💶 Revenu médian
42 330 €
📊 Âge médian
34.5 ans
41.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
349
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+43.2% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annemasse
À 16.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
42.1 %
42.1 %
D
26.3 %
26.3 %
E
15.8 %
15.8 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 996 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
996
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cessy | 2.5 km | 42/100 | 5 832 |
| Ornex | 2.5 km | 36/100 | 5 082 |
| Chevry | 2.3 km | 40/100 | 2 372 |
| Versonnex | 2.2 km | 35/100 | 2 182 |
| Prévessin-Moëns | 3.9 km | 40/100 | 9 153 |
| Sauverny | 3.5 km | 40/100 | 1 022 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.1 km | 52/100 | 14 432 |
| Ferney-Voltaire | 5.4 km | 46/100 | 12 094 |
❓ Questions fréquentes sur Ségny
Quel est le prix au m² à Ségny ? ▶
Le prix médian au m² à Ségny est de 5 668 €.
Quel est le rendement locatif à Ségny ? ▶
Le rendement locatif brut à Ségny est de 4.7%.
Ségny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ségny obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ségny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ségny est C.
Quels sont les risques naturels à Ségny ? ▶
4 risques sont identifiés à Ségny : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.