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Saint-Julien-en-Genevois
Ville moyenne · 74160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
16 222
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 739 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Julien-en-Genevois — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (19/100).
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 185 Transactions · Saint-Julien-en-Genevois
🏢 Appart. /m²
4 739 €
🏡 Maison /m²
6 273 €
📋 Transactions
185
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
84.7 %
14.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 524
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
🏢 CFE
22.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 222
2023
📐 Superficie
10.64 km²
1525 hab/km²
💶 Revenu médian
34 430 €
📊 Âge médian
35.5 ans
40.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 975
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
293
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
279
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-en-Genevois
À 0.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Genevois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA PRESENTATION DE MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MME DE STAEL | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA PRESENTATION DE MARIE | privé sous contrat | 131.1 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 106.4 |
| COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU | public | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
242
📋 Commerce
82
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
139
🚆 Transport
10
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Julien-en-Genevois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 198 | 12.20 ‰ | 8.4 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 186 | 11.50 ‰ | 7.3 ‰ | +58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 127 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 126 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 97 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 69 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 50 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 48 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 34 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
40.8 %
40.8 %
C
8.3 %
8.3 %
D
15.0 %
15.0 %
E
27.5 %
27.5 %
F
4.2 %
G
2.5 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 723 analyses · CC DU GENEVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 723
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
57
⚡ Points de charge
505
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
La Mure
38350
43/100
4 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 739 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-en-Genevois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Genevois est de 5.5%.
Saint-Julien-en-Genevois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-en-Genevois obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-en-Genevois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-en-Genevois est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Genevois ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Julien-en-Genevois : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.