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Montrond-les-Bains
Ville moyenne · 42210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 652
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 401 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montrond-les-Bains — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
43
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Montrond-les-Bains
🏢 Appart. /m²
2 401 €
🏡 Maison /m²
2 447 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
42.5 %
57.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
271
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 652
2023
📐 Superficie
10.14 km²
557 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 205
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
110
+19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrond-les-Bains
À 0.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
129
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
93
🚆 Transport
4
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
57.1 %
57.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 535 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 535
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
La Mure
38350
43/100
4 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-le-Puy | 1.6 km | 33/100 | 1 530 |
| Marclopt | 3.2 km | 49/100 | 552 |
| Cuzieu | 3.9 km | 51/100 | 1 469 |
| Boisset-lès-Montrond | 3.2 km | 49/100 | 1 212 |
| Rivas | 5.7 km | 33/100 | 747 |
| Saint-Laurent-la-Conche | 6.1 km | 37/100 | 573 |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 5.8 km | 44/100 | 1 096 |
| Craintilleux | 7.0 km | 35/100 | 1 342 |
❓ Questions fréquentes sur Montrond-les-Bains
Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains est de 2 401 €.
Quel est le rendement locatif à Montrond-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrond-les-Bains est de 5.6%.
Montrond-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrond-les-Bains obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montrond-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrond-les-Bains est E.
Quels sont les risques naturels à Montrond-les-Bains ? ▶
12 risques sont identifiés à Montrond-les-Bains : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Tassements différentiels.