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La Ravoire
Ville moyenne · 73490 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 571 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Ravoire — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (24/100).
43
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 84 Transactions · La Ravoire
🏢 Appart. /m²
3 571 €
🏡 Maison /m²
4 076 €
📋 Transactions
84
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
65.5 %
34.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
918
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 332
2023
📐 Superficie
6.60 km²
1414 hab/km²
💶 Revenu médian
24 520 €
📊 Âge médian
42.4 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 083
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
196
-7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
212
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chambéry - Challes-les-Eaux
À 3.48 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU GRANIER | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EDMOND ROSTAND | public | 109.2 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA VILLETTE | privé sous contrat | 108.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
252
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
91
🚆 Transport
5
⚽ Sport
31
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
138 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
31.9 %
31.9 %
C
13.8 %
13.8 %
D
23.2 %
23.2 %
E
20.3 %
20.3 %
F
6.5 %
G
2.9 %
9.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 182 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 182
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
118
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
La Mure
38350
43/100
4 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barberaz | 1.5 km | 41/100 | 5 306 |
| Challes-les-Eaux | 2.0 km | 44/100 | 5 630 |
| Saint-Baldoph | 2.9 km | 44/100 | 2 949 |
| Barby | 2.5 km | 40/100 | 3 772 |
| Bassens | 3.3 km | 44/100 | 5 175 |
| Saint-Alban-Leysse | 3.9 km | 39/100 | 6 734 |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 3.6 km | 33/100 | 1 999 |
| Jacob-Bellecombette | 3.2 km | 38/100 | 4 499 |
❓ Questions fréquentes sur La Ravoire
Quel est le prix au m² à La Ravoire ? ▶
Le prix médian au m² à La Ravoire est de 3 571 €.
Quel est le rendement locatif à La Ravoire ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ravoire est de 5.1%.
La Ravoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ravoire obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Ravoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ravoire est B.
Quels sont les risques naturels à La Ravoire ? ▶
4 risques sont identifiés à La Ravoire : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.