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Barby
Petite ville · 73230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 400 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barby — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (28/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Barby
🏢 Appart. /m²
3 400 €
🏡 Maison /m²
3 830 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
62.0 %
32.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
418
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 772
2023
📐 Superficie
2.49 km²
1515 hab/km²
💶 Revenu médian
23 760 €
📊 Âge médian
39.7 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
547
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+18.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chambéry - Challes-les-Eaux
À 4.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 116.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
137 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.4 %
B
32.1 %
32.1 %
C
11.7 %
11.7 %
D
21.2 %
21.2 %
E
20.4 %
20.4 %
F
5.8 %
G
4.4 %
10.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Gallo-romain;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 567 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 567
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 2.3 km | 44/100 | 5 630 |
| La Ravoire | 2.5 km | 43/100 | 9 332 |
| Saint-Alban-Leysse | 2.8 km | 39/100 | 6 734 |
| Curienne | 2.7 km | 48/100 | 704 |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3.9 km | 28/100 | 1 721 |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 4.1 km | 33/100 | 1 999 |
| Bassens | 3.6 km | 44/100 | 5 175 |
| Barberaz | 3.9 km | 41/100 | 5 306 |
❓ Questions fréquentes sur Barby
Quel est le prix au m² à Barby ? ▶
Le prix médian au m² à Barby est de 3 400 €.
Quel est le rendement locatif à Barby ? ▶
Le rendement locatif brut à Barby est de 5.4%.
Barby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barby obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barby est B.
Quels sont les risques naturels à Barby ? ▶
4 risques sont identifiés à Barby : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.