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Saint-Jean-Bonnefonds
Ville moyenne · 42650 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 563
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 685 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-Bonnefonds — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (22/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
40
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Saint-Jean-Bonnefonds
🏢 Appart. /m²
2 685 €
🏡 Maison /m²
2 295 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
41.4 %
57.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
535
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 563
2023
📐 Superficie
11.66 km²
563 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
43.0 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
138
+89.0% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Étienne Châteaucreux
À 4.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
51
⚽ Sport
26
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 21 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
21.9 %
21.9 %
C
10.9 %
10.9 %
D
45.3 %
45.3 %
E
14.1 %
14.1 %
F
6.2 %
G
1.6 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 904 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 904
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
112
⚡ Points de charge
230
🚀 Dont rapide
101
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
Champagne-au-Mont-d'Or
69410
40/100
6 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Talaudière | 2.7 km | 42/100 | 7 133 |
| Sorbiers | 4.6 km | 39/100 | 8 116 |
| La Tour-en-Jarez | 5.2 km | 34/100 | 1 495 |
| Saint-Chamond | 4.9 km | 70/100 | 35 646 |
| Planfoy | 8.4 km | 41/100 | 1 075 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 6.2 km | 44/100 | 6 471 |
| Saint-Christo-en-Jarez | 8.6 km | 25/100 | 1 885 |
| L'Étrat | 7.1 km | 47/100 | 2 879 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-Bonnefonds
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Bonnefonds ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Bonnefonds est de 2 685 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Bonnefonds ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Bonnefonds est de 5.0%.
Saint-Jean-Bonnefonds est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-Bonnefonds obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-Bonnefonds ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-Bonnefonds est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Bonnefonds ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Jean-Bonnefonds : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.