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La Tour-en-Jarez
Commune rurale · 42580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 495
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 289 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Tour-en-Jarez — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
34
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Tour-en-Jarez
🏢 Appart. /m²
3 289 €
🏡 Maison /m²
3 184 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
20.7 %
79.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 495
2023
📐 Superficie
5.15 km²
290 hab/km²
💶 Revenu médian
30 650 €
📊 Âge médian
39.8 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Étienne La Terrasse
À 3.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9 | 15.60 ‰ | 7.5 ‰ | +108 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
23.1 %
23.1 %
D
23.1 %
23.1 %
E
38.5 %
38.5 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 623 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 623
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Étrat | 2.1 km | 47/100 | 2 879 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2.7 km | 44/100 | 6 471 |
| La Talaudière | 2.6 km | 42/100 | 7 133 |
| Sorbiers | 3.2 km | 39/100 | 8 116 |
| Saint-Héand | 4.8 km | 50/100 | 3 665 |
| Villars | 4.3 km | 62/100 | 7 664 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 5.2 km | 40/100 | 6 563 |
| Fontanès | 6.5 km | 48/100 | 690 |
❓ Questions fréquentes sur La Tour-en-Jarez
Quel est le prix au m² à La Tour-en-Jarez ? ▶
Le prix médian au m² à La Tour-en-Jarez est de 3 289 €.
Quel est le rendement locatif à La Tour-en-Jarez ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tour-en-Jarez est de 4.4%.
La Tour-en-Jarez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tour-en-Jarez obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Tour-en-Jarez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tour-en-Jarez est E.
Quels sont les risques naturels à La Tour-en-Jarez ? ▶
11 risques sont identifiés à La Tour-en-Jarez : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Glissement de terrain.