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Saint-Héand
Petite ville · 42570 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Héand — Score 50/100.
50
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Héand
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
2 438 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
24.9 %
75.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
227
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.26 %
🏢 CFE
29.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 665
2023
📐 Superficie
30.95 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
25 650 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
726
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
-1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Fouillouse
À 6.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JOSEPH COLLARD | privé sous contrat | 121.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.20 ‰ | 7.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
44.4 %
44.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
14.8 %
14.8 %
G
0.0 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 16e siècle |
| château | 2e moitié 16e siècle;17e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 468 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 468
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Étrat | 4.3 km | 47/100 | 2 879 |
| Aveizieux | 4.4 km | 31/100 | 1 701 |
| La Tour-en-Jarez | 4.8 km | 34/100 | 1 495 |
| Fontanès | 3.9 km | 48/100 | 690 |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 4.0 km | 29/100 | 1 821 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 6.5 km | 44/100 | 6 471 |
| Sorbiers | 5.4 km | 39/100 | 8 116 |
| Chevrières | 6.9 km | 34/100 | 1 150 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Héand
Quel est le prix au m² à Saint-Héand ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Héand est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Héand ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Héand est de 6.7%.
Saint-Héand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Héand obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Héand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Héand est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Héand ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Héand : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Engins de guerre.