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Aubenas
Ville moyenne · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
12 416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 063 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubenas — Score 50/100.
50
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 180 Transactions · Aubenas
🏢 Appart. /m²
2 063 €
🏡 Maison /m²
2 054 €
📋 Transactions
180
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
60.2 %
37.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
984
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
221.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.65 %
🏢 CFE
29.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 416
2023
📐 Superficie
14.66 km²
847 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
47.9 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 844
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
326
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
301
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 28.35 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JULES FROMENT (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARCEL GIMO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ASTIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.6 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROQUA | public | 103.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS D ASSISE | privé sous contrat | 102.1 |
| COLLEGE DE JASTRES | public | 91.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
51
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
375
📋 Commerce
228
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
219
🚆 Transport
8
⚽ Sport
36
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice à la mission locale d'Aubenas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 179 | 14.40 ‰ | 8.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 163 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 105 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 101 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 85 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 31 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
238 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.2 %
20.2 %
B
2.1 %
C
8.4 %
8.4 %
D
26.5 %
26.5 %
E
26.9 %
26.9 %
F
10.5 %
10.5 %
G
5.5 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 15e siècle;17e siècle |
| maison | 18e siècle |
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 15e siècle;18e siècle;4e quart 19e siècle |
| grange monastique | 13e siècle;14e siècle |
| chapelle | — |
| château | 13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 743 analyses · MAIRIE DE AUBENAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 743
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
331
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2.1 km | 48/100 | 2 920 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 2.1 km | 32/100 | 919 |
| Ucel | 3.4 km | 53/100 | 2 019 |
| Saint-Privat | 3.1 km | 26/100 | 1 663 |
| Saint-Sernin | 4.2 km | 29/100 | 1 872 |
| Mercuer | 3.7 km | 35/100 | 1 325 |
| Labégude | 4.5 km | 51/100 | 1 397 |
| Saint-Julien-du-Serre | 5.6 km | 24/100 | 879 |
❓ Questions fréquentes sur Aubenas
Quel est le prix au m² à Aubenas ? ▶
Le prix médian au m² à Aubenas est de 2 063 €.
Quel est le rendement locatif à Aubenas ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubenas est de 6.0%.
Aubenas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubenas obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubenas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubenas est E.
Quels sont les risques naturels à Aubenas ? ▶
5 risques sont identifiés à Aubenas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.