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Lyon 8e
Grande ville · 69008 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
85 943
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 267 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lyon 8e — Score 50/100.
50
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 916 Transactions · Lyon 8e
🏢 Appart. /m²
4 267 €
🏡 Maison /m²
5 708 €
📋 Transactions
916
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
94.2 %
4.0 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14 971
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
85 943
2023
📐 Superficie
6.78 km²
12676 hab/km²
💶 Revenu médian
21 100 €
📊 Âge médian
32.4 ans
46.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19 053
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 178
+8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
2 003
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Jean Macé
À 2.49 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
146
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
21
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1129
📋 Commerce
300
📋 Enseignement
112
🏥 Sante
1285
🚆 Transport
166
⚽ Sport
114
🎭 Culture
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lyon 3e | 1.9 km | 49/100 | 100 679 |
| Lyon 7e | 2.4 km | 50/100 | 88 326 |
| Vénissieux | 3.8 km | 53/100 | 65 502 |
| Saint-Fons | 4.1 km | 48/100 | 19 285 |
| Lyon | 3.8 km | 51/100 | 519 127 |
| Bron | 3.3 km | 57/100 | 42 982 |
| Villeurbanne | 4.5 km | 48/100 | 163 684 |
| Lyon 6e | 4.7 km | 53/100 | 49 385 |
❓ Questions fréquentes sur Lyon 8e
Quel est le prix au m² à Lyon 8e ? ▶
Le prix médian au m² à Lyon 8e est de 4 267 €.
Quel est le rendement locatif à Lyon 8e ? ▶
Le rendement locatif brut à Lyon 8e est de 4.5%.
Lyon 8e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lyon 8e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.