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Vénissieux
Grande ville · 69200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
65 502
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 962 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vénissieux — Score 53/100.
53
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 551 Transactions · Vénissieux
🏢 Appart. /m²
2 962 €
🏡 Maison /m²
3 317 €
📋 Transactions
551
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
84.1 %
13.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12 893
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
65 502
2023
📐 Superficie
15.45 km²
4240 hab/km²
💶 Revenu médian
17 140 €
📊 Âge médian
34.1 ans
43.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12 188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 516
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 276
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vénissieux
À 0.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARCEL SEMBAT | public | 85.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE JACQUES BREL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 81.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.3 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA XAVIERE | privé sous contrat | 114.7 |
| COLLEGE HONORE DE BALZAC | public | 81.0 |
| COLLEGE JULES MICHELET | public | 75.8 |
| COLLEGE LOUIS ARAGON | public | 73.3 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 68.8 |
| COLLEGE ELSA TRIOLET | public | 67.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
19
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
103
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
19
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1273
📋 Commerce
182
📋 Enseignement
66
🏥 Sante
557
🚆 Transport
268
⚽ Sport
77
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Vénissieux, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Vénissieux, Maison de la Métropole de Lyon - Vénissieux (Vénissy) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 1 188 | 18.10 ‰ | 5.2 ‰ | +248 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 096 | 16.70 ‰ | 7.3 ‰ | +129 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 054 | 16.10 ‰ | 7.2 ‰ | +124 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 734 | 11.20 ‰ | 8.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 569 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 554 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 424 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 355 | 5.40 ‰ | 2.2 ‰ | +145 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 334 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 279 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 246 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 217 | 3.30 ‰ | 1.0 ‰ | +230 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 188 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 141 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 25 | 0.40 ‰ | 0.6 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
211 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
73.5 %
73.5 %
C
5.2 %
D
11.8 %
11.8 %
E
3.8 %
F
3.3 %
G
1.4 %
4.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e quart 20e siècle |
| groupe scolaire | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 156 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 156
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
152
⚡ Points de charge
1487
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
Dompierre-sur-Besbre
03290
53/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fons | 2.3 km | 48/100 | 19 285 |
| Lyon 8e | 3.8 km | 50/100 | 85 943 |
| Feyzin | 3.5 km | 46/100 | 10 304 |
| Bron | 4.5 km | 57/100 | 42 982 |
| Corbas | 4.6 km | 44/100 | 11 315 |
| Lyon 7e | 4.7 km | 50/100 | 88 326 |
| Lyon 3e | 5.7 km | 49/100 | 100 679 |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 7.1 km | 36/100 | 6 186 |
❓ Questions fréquentes sur Vénissieux
Quel est le prix au m² à Vénissieux ? ▶
Le prix médian au m² à Vénissieux est de 2 962 €.
Quel est le rendement locatif à Vénissieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Vénissieux est de 6.0%.
Vénissieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vénissieux obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vénissieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vénissieux est B.
Quels sont les risques naturels à Vénissieux ? ▶
16 risques sont identifiés à Vénissieux : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.