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Saint-Jeoire
Petite ville · 74490 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 457
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 676 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jeoire — Score 53/100.
53
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Saint-Jeoire
🏢 Appart. /m²
2 676 €
🏡 Maison /m²
3 116 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
50.6 %
48.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
191
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 457
2023
📐 Superficie
22.77 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
27 090 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
652
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marignier
À 6.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GASPARD MONGE | public | 114.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Avalanche
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 371 analyses · SIE DES ROCAILLES ET DE BELLECOMBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 371
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
Dompierre-sur-Besbre
03290
53/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour | 3.6 km | 19/100 | 1 329 |
| Ville-en-Sallaz | 4.0 km | 24/100 | 899 |
| Onnion | 5.2 km | 38/100 | 1 299 |
| Marignier | 5.5 km | 48/100 | 6 507 |
| Bogève | 6.0 km | 39/100 | 1 200 |
| Saint-Jean-de-Tholome | 5.4 km | 26/100 | 1 180 |
| Ayse | 6.5 km | 44/100 | 2 376 |
| Viuz-en-Sallaz | 5.3 km | 46/100 | 4 681 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jeoire
Quel est le prix au m² à Saint-Jeoire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jeoire est de 2 676 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jeoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jeoire est de 7.1%.
Saint-Jeoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jeoire obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jeoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jeoire est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jeoire ? ▶
16 risques sont identifiés à Saint-Jeoire : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.