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Bogève
Commune rurale · 74250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 917 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bogève — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
39
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Bogève
🏢 Appart. /m²
2 917 €
🏡 Maison /m²
3 375 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.3 %
🏖️ Résidences secondaires
32.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
36.0 %
63.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 200
2023
📐 Superficie
6.98 km²
172 hab/km²
💶 Revenu médian
30 540 €
📊 Âge médian
40.3 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+94.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bons-en-Chablais
À 10.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bogève |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
1.1 %
D
31.9 %
31.9 %
E
37.2 %
37.2 %
F
17.0 %
17.0 %
G
11.7 %
11.7 %
28.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 782 analyses · SIE DES ROCAILLES ET DE BELLECOMBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 782
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villard | 2.2 km | 40/100 | 947 |
| Burdignin | 4.4 km | 31/100 | 712 |
| Viuz-en-Sallaz | 4.1 km | 46/100 | 4 681 |
| Habère-Lullin | 4.8 km | 37/100 | 1 122 |
| Ville-en-Sallaz | 5.6 km | 24/100 | 899 |
| Saint-André-de-Boëge | 4.4 km | 34/100 | 597 |
| Boëge | 4.8 km | 25/100 | 1 983 |
| Saint-Jeoire | 6.0 km | 53/100 | 3 457 |
❓ Questions fréquentes sur Bogève
Quel est le prix au m² à Bogève ? ▶
Le prix médian au m² à Bogève est de 2 917 €.
Quel est le rendement locatif à Bogève ? ▶
Le rendement locatif brut à Bogève est de 7.9%.
Bogève est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bogève obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bogève ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bogève est E.
Quels sont les risques naturels à Bogève ? ▶
13 risques sont identifiés à Bogève : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.