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Crest
Ville moyenne · 26400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 385 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crest — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
39
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · Crest
🏢 Appart. /m²
2 385 €
🏡 Maison /m²
2 321 €
📋 Transactions
75
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
50.3 %
49.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
679
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 658
2023
📐 Superficie
23.70 km²
365 hab/km²
💶 Revenu médian
20 500 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 650
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
209
-0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
211
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crest
À 0.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crest
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT LOUIS (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE FRANCOIS JEAN ARMORIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.7 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 116.6 |
| COLLEGE REVESZ LONG | public | 110.9 |
| COLLEGE FRANCOIS JEAN ARMORIN | public | 105.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
211
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
167
🚆 Transport
4
⚽ Sport
27
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Crest |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 134 | 15.50 ‰ | 7.2 ‰ | +115 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 99 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
12.8 %
12.8 %
D
40.4 %
40.4 %
E
21.3 %
21.3 %
F
14.9 %
14.9 %
G
6.4 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| château | 10e siècle;11e siècle;2e moitié 14e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| bureau de poste | 1er quart 19e siècle |
| école maternelle | 17e siècle;18e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| chapelle | 2e moitié 16e siècle |
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 899 analyses · SUEZ - LORIOL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 899
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
62
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
Ambilly
74100
39/100
6 355 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Divajeu | 3.1 km | 33/100 | 688 |
| Aouste-sur-Sye | 4.4 km | 53/100 | 2 733 |
| Vaunaveys-la-Rochette | 5.5 km | 24/100 | 625 |
| Eurre | 4.7 km | 42/100 | 1 431 |
| Chabrillan | 5.0 km | 31/100 | 752 |
| Upie | 8.0 km | 38/100 | 1 556 |
| Piégros-la-Clastre | 7.5 km | 22/100 | 882 |
| Mirabel-et-Blacons | 8.4 km | 26/100 | 1 198 |
❓ Questions fréquentes sur Crest
Quel est le prix au m² à Crest ? ▶
Le prix médian au m² à Crest est de 2 385 €.
Quel est le rendement locatif à Crest ? ▶
Le rendement locatif brut à Crest est de 5.6%.
Crest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crest obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crest est D.
Quels sont les risques naturels à Crest ? ▶
5 risques sont identifiés à Crest : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.